Diversification-SCPI
La SCPI, un investissement immobilier à partir de 1000 euros.
Quels sont les avantages et les risques de cet investissement ?
Quels sont les avantages et les risques de cet investissement ?
Avec en moyenne une rentabilité de 4 à 6%, la SCPI est un moyen d’investir dans l’immobilier simplement sans avoir de gros budget.
Il existe de nombreux secteurs en SCPI, comme notamment la santé, les commerces, les bureaux, l’alimentaire etc…
Grâce à une diversification géographique et typologique de la SCPI, le risque est mutualisé, cela évite les problèmes classiques de l’immobilier en directe.
Les SCPI peuvent également avoir des avantages fiscaux avec notamment les SCPI européennes.
La SCPI est un excellent moyen de diversifier son capital d’investissement immobilier grâce aux très grands choix disponibles.
Comme son nom l’indique la SCPI Coeur de région investi principalement en région.
C’est une SCPI diversifiée de Sogénial. Elle est principalement constitué de bureaux, commerces et entrepôts.
Les régions françaises sont des zones d’investissement de plus en plus prisées car elles offrent des relais de croissance porteurs pour les investisseurs en quête de rendement et de diversification.
Rendement annuel et prix sur les dernières années :
648,5 euros la part
637,5 euros la part
625 euros la part
620 euros la part
La SCPI est un placement à considérer comme long terme.
La SCPI est un placement qui comme tout investissement comprend des risques.
La SCPI étant un placement peu liquide, il faut considérer ce placement comme long terme, la durée conseillé de détention est en moyenne de 10 ans.
La SCPI comporte des risques, comme notamment un risque de perte de capital.
Les revenus de la SCPI ne sont en aucun cas garantis et dépendent du marché immobilier.
Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque investisseur et il est susceptible d’être modifié ultérieurement.
Les performances passés d’une SCPI ne confirment en aucun cas les performances futures.
Bien évidemment tout dépendra du besoin de l’individu mais la SCPI peut s’adresser à de nombreux profils.
Effectivement, contrairement à l’immobilier en direct, la SCPI s’achète sous forme de part et il est donc plus facile pour les petits budgets de démarrer ce type d’investissement.
Notamment les jeunes voulant se lancer dans l’investissement immobilier mais n’ayant pas un budget très conséquent.
Il est même possible d’acheter quelques part chaque mois ou années (ce qui en général n’est pas possible avec l’immobilier classique).
Vous pouvez générer un capital sur l’avenir comme pour, par exemple, préparer la retraite ou simplement obtenir un complément de revenu.
La SCPI évite aux investisseurs une gestion qui peut parfois être très laborieuse. (comme notamment dans l’immobilier classique).
La SCPI permet d’éviter les problèmes de types loyers impayés, gestion administrative, trouver de nouveaux locataires etc…
De manière général, la SCPI s’adresse surtout à des personnes ne souhaitant pas investir de temps et d’énergie dans leurs investissements.
Même si cela est possible d’investir de grosses sommes, investir en SCPI n’est pas forcément un investissement très conséquent, tout dépend de la volonté de l’investisseur.
Donc pour les personnes ayant de l’expérience dans l’investissement et souhaitant diversifier une petite partie de leur budget, la SCPI peut très bien s’adresser à eux aussi.
Il existe plusieurs façons de souscrire en SCPI, en voici quelques unes :
Il est possible d’investir en SCPI au comptant, c’est la manière la plus classique d’investir en SCPI.
Il est également possible d’investir en SCPI à l’aide de crédit.
Ces personnes peuvent bénéficier de l’effet de levier du crédit et générer un capital sur le long terme.
Il existe même d’autres possibilités mais sont plus spécifiques (au cas par cas).
Pour en savoir plus n’hésitez pas à rentrer vos coordonnées, nous vous expliquerons le fonctionnement plus en détail.
Nous vous proposerons ce qui correspond le mieux à vos besoins.
Diversification SCPI est un nom commercial utilisé par Raphael Errera
Raphael Errera est enregistré en tant qu’entrepreneur Individuel
Numéro de RCS Metz 912391927
Raphael Errera est inscrit à l’Orias sous le numéro d’immatriculation 22004801 en tant que conseiller en investissement financier.
Raphael Errera est membre de la chambre national des conseils et experts financiers (association professionnel)
Raphael Errera possède une assurance responsabilité civile conformes à la législation en vigueur.
RCP numéro 112788909 avec pour numéro d’adhérent 233199 auprès des MMA IARD assurances mutuelles avec une garantie financière de 2 500 000 euros par sinistre et par an.
BPM 319401 SML
2 rue EMILE GALLE
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